Local commercial à louer, 600 m² - Aulnay-sous-Bois 93600
10 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 600 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
WIZCO vous propose à la location un plateau commercial de 600 m² à Aulnay-sous-Bois, idéalement situé proches axes routiers. Cet espace polyvalent se développe sur deux niveaux entièrement climatisés:
Le rez-de-chaussée de 300 m², de plain-pied, offre une surface de vente ou d'exposition lumineuse, parfaitement adaptée à une boutique ou un showroom en front de rue. À l'étage, un plateau de 300 m², accessible par escalier, se prête aussi bien à l'aménagement de bureaux qu'à un espace de présentation complémentaire.
Le bien est conforme aux normes ERP, un atout déterminant pour l'accueil du public, et dispose de sanitaires à chaque niveau. Sa configuration modulable constitue son principal attrait : il peut être loué dans son intégralité, ou lot par lot selon vos besoins, offrant ainsi une réelle souplesse d'exploitation.
Un emplacement de premier plan alliant visibilité commerciale et fonctionnalité, pensé pour les enseignes, prestataires de services ou activités mixtes commerce-bureaux en quête d'un espace évolutif.
Le rez-de-chaussée de 300 m², de plain-pied, offre une surface de vente ou d'exposition lumineuse, parfaitement adaptée à une boutique ou un showroom en front de rue. À l'étage, un plateau de 300 m², accessible par escalier, se prête aussi bien à l'aménagement de bureaux qu'à un espace de présentation complémentaire.
Le bien est conforme aux normes ERP, un atout déterminant pour l'accueil du public, et dispose de sanitaires à chaque niveau. Sa configuration modulable constitue son principal attrait : il peut être loué dans son intégralité, ou lot par lot selon vos besoins, offrant ainsi une réelle souplesse d'exploitation.
Un emplacement de premier plan alliant visibilité commerciale et fonctionnalité, pensé pour les enseignes, prestataires de services ou activités mixtes commerce-bureaux en quête d'un espace évolutif.
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT TRES RECHERCHER POUR SA LOCALISATION
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationAulnay-sous-Bois 93600
- RéférenceLP131
Détail des pièces
- BOUTIQUE300 m²
- SHOWROOM/BUREAUX/STOCK300 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 27 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
WIZCO +33 1 84 23 12 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
31 cours des Julliottes
94700 maison alfort
